ZADAR

- Posljednjih godina Zadar je jedan od onih hrvatskih gradova, koji je ulaganjem u infrastrukturu i razvoj grada napravio zamjetan gospodarski preokret. Odrazilo se to i na cijene stanova u ovom dalmatinskom gradu, koje , unatoć stagnaciji na tržištu, u Zadru rastu, a agenti za nekretnine tvrde da se može prodati sve što se izgradi. Ukoliko se u obzir uzmu i rabljeni stanovi i novogradnja, cijena prosječnog kvadrata za u gradu Zadru ovog je trenutka 2150 eura po četvornome metru, odnosno za oko 100 eura viša od prosječne cijene zagrebačkih stanova.

- Cijena solidnije novogradnje kreće se od 1900-2800 eura po četvornom metru, pa bi se moglo reći da je prosječna cijena kvadrata u novo izgrađenim stanovima oko 2350 eura , objašnjava za SEEbiz Josipa Bučić, direktorica agencije za nekretnine Adriatic Riviera. Ipak, dodaje Bučić, cijene stanova prilagođavaju se njihovoj veličini, pa stanovi manji od 50 četvornim metara površine često dostižu cijenu i od 3000 eura po četvornom metru. Ne rastu cijene svih nekretnina. Rabljeni stanovi gube na vrijednosti, ali i dalje drže cijenu ekvivalentnu cijenama iz boljih zagrebačkih kvartova. Naime, cijena kvadrata u takvim se stanovima kreće 1600-2100 eura, ovisno o veličini stana i lokaciji. Josipa Bučić drži da će se nastaviti pad cijena starih stanova, s obzirom da građani traže više standarde kvalitete življenja, koje može ispuniti jedino kvalitetnija i komfornija novogradnja.

Bitno je naglasiti da u zadarski prosjek uopće nisu uračunate cijene nekretnina u najskupljim dijelovima grada, koji se uglavnom nalaze na njegovim rubnim područjima, tik uz more. Najskuplji zadarski kvartovi su Diklo, Kolovare, Arbanasi, Petrčane i Kožino, a cijene u tim područjima nerijetko, ukoliko je riječ o nekretninama u prvom redu do mora, dostižu vrtoglavih 6000 eura po četvornom metru. Mišljenja sam kako cijene stanova i drugih nekretnina poput zemljišta, vila i kamenih kuća rastu, naglašava Bučić, a kao razlog ne vidi isključivo otvaranje tržišta strancima već u razvoju Zadra kao grada koji je po mjeri čovjeka.

- Zadar se gospodarski razvija. Stanovništvo grada raste, jer on uz kvalitetnu infrastrukturu nudi i miran obiteljski život u ugodnoj mediteranskoj klimi, naglašava Bučić. Njezine tvrdnje pokrjepljuje činjenica da su se u posljednje vrijeme u ovaj grad doselile mnoge mlade obitelji, pa u gradu ima sve više Zagrepčana, Osječana, Splićana, povratnika, umirovljenika, stranaca, ali i investitora.