|
|
 |
|
|
|
 |
|
03.09.08 - 500 stanova za iznajmljivanje nedostaje u Zadru
Na zadarskom tržištu stanova za iznajmljivanje aktivno je, otprilike, između 500 i 600 stanova. Zadar se svakodnevno širi, dobiva nove stanovnike. Logično je očekivati i veću potražnju za stanovima za iznajmljivanje, što će vrlo brzo prepoznati developeri i građevinski poduzetnici. Upite zainteresiranih primamo svakodnevno, ali omjer je takav da na sto upita imamo jedan stan u ponudi.
Stanova za iznajmljivanje u Zadru u stambenim zgradama kronično nedostaje, jednostavno ih nema, kaže Josipa Bučić iz agencije Adriatic Riviera. Većina stanova za iznajmljivanje vrti se na crnom tržištu, a nude ih sami vlasnici preko novinskih i radijskih oglasa. U Zadru se, prema procjenama, na crno iznajmljuje između 500 i 1000 takvih stanova, no pravu brojku zapravo nitko ne zna. Jednako se, dodaje Bučić, traže namješteni i prazni stanovi. Namješteni stan mora biti pristojan, čist, po mogućnosti nedavno renoviran, treba imati osnovne priključke, perilicu za robu, televiziju, internet, te namještaj. No, unatoč izraženoj potražnji, na zadarskom tržištu još uvijek nema ponude novih stanova za iznajmljivanje.
Nije mi poznato da je netko u Zadru gradio stanove s namjerom da ih isključivo iznajmljuje, što je čudno s obzirom na potražnju koja vlada za iznajmljivanjem stanova. Prigodom posredovanja agencije kod najma stana obvezno je potpisivanje ugovora između najmoprimca i najmodavca, uz proviziju agencije te jednu ratu osiguravajučeg pologa koji se nakon isteka ugovora vraća podstanaru ako stan nije oštetio. Ugovori se najčešće sklapaju na godinu dana.
Od prvog srpnja do početka fakultetske godine stanove u Zadru svake godine potražuje više od tisuću brucoša Zadarskog sveučilišta. Oni su za sobu ili garsonijeru u blizini sveučilišta na Poluotoku spremni platiti od 1100 do 1500 kuna, koliko i za ljetne apartmane na Diklu i Boriku, dok za dvosobne stanove na Voštarnici, Višnjiku, Kolovarama ili parku Maraska, plaćaju 2000-2500 kuna po osobi, plus režije.
Stanove preko agencija najviše potražuju tvrtke za svoje poslovne partnere ili mladi bračni parovi koji se žele preseliti u Zadar ili započeti obiteljski život. Umjesto da svojim poslovnim partnerima godinu dana i više plaćaju hotel, tvrtke im za vrijeme boravka u Zadru unajme stan jer im se to više isplati. Primjerice, za opremljen i uređeni stan od 100 kvadrata na zadarskoj rivi, u prvom redu do mora, jedna tvrtka plaća mjesečni najam od 650 eura (4500-5000 kuna). |
|
|
|
 |
|
 |
|
| |
|
 |
|
| |
|
|
| |
|
|
 |
|
|
© Adriatic Riviera - agencija za promet nekretninama [2006] - Sva prava pridržana - E-mail: info@adriaticriviera.hr - Tel.: +385 23 253 049 - Fax: +385 23 253 048 - Powered by kalelarga.net |
|
